晋中优化住房公积金政策 惠民安居再升级

“前不久，我和丈夫刚刚享受了商业贷款转公积金的福利，当时只是试着询问能否在不动产权证上加我的名字，没想到自己竟成了这项新政策的第一个受益者。工作人员十分热情地带领我们办理业务，我特别感谢他们！”4月14日，晋中市住房公积金管理中心市直分理处服务大厅里，李女士拿着加名后的不动产权证书，脸上洋溢着幸福的笑容。

公积金贷款在押不动产权证书增名、减名，变更名字，关乎众多群众的切身利益，晋中市住房公积金管理中心及时回应群众诉求，4月份推行这项业务，并率先在晋中市直分理处开展。

“缴存群众的需求在哪里，公积金的服务就跟进到哪里。”晋中市住房公积金管理中心市直分理处负责人杜东燕介绍，为了更好满足群众刚性和多样化改善型住房需求，今年，晋中市结合实际，正式对部分现行住房公积金政策进行调整优化，并实施一系列举措，全力推动晋中市房地产市场平稳健康发展。

明确购房首付比例。缴存职工使用住房公积金贷款购买自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均为20%；购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。

降低住房公积金贷款利率。自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调为2.35％和2.85%；5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调为不低于2.775％和3.325%。存量房个人住房公积金贷款自2025年1月1日起执行新利率。

提高住房公积金贷款额度。对高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭，住房公积金最高贷款额度在现行政策基础上上浮20%。灵活就业人员、农民工和新就业形态人员连续足额缴存满六个月，即可申请住房公积金贷款30万元，且每连续足额缴存六个月，即可增加5万元贷款额度，直至贷款额度上限。对参与存量住房“以旧换新”活动的缴存职工，住房公积金最高贷款额度上浮20%。

优化住房公积金贷款房屋套数认定标准。对于2014年12月31日前发放，并在再次申请贷款前结清住房公积金贷款的，不再记入住房公积金贷款次数。只将购房所在县（区、市）的住房公积金贷款次数作为房屋套数认定标准。

调整住房公积金租房提取额度和频次。住房公积金租房提取额度由1200元/月调整为1500元/月，其中，高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭的住房公积金租房提取额度由1200元/月上浮至1800元/月；提取频次由每年提取一次调整为可按月或季或年提取。

放宽住房公积金购房提取年限和范围。购买商品房或二手房的缴存职工，提供已备案登记的购房合同或不动产权证书，住房公积金购房提取由三年内延长到五年内；同时可提取夫妻双方及父母和子女住房公积金。此项政策没有地域限制，缴存职工在晋中本地或外地购房都适用。

上调单缴存职工住房公积金最高贷款额度。调整后单缴存职工与双缴存职工住房公积金最高贷款额度相同，即单缴职工住房公积金最高贷款额度在现行最高50万元基础上，提高到80万元。

推进新建商品房“带押过户”住房公积金贷款。缴存职工购买土地已抵押（在建工程抵押）的新建商品房，经原抵押权人同意，可按“带押过户”申请住房公积金贷款。

除此之外，晋中市住房公积金管理中心还强化资金安全监管，加大缴存政策宣传，鼓励各类用工主体为职工缴存公积金，引导灵活就业人员、农民工和新就业形态人员参加住房公积金制度，享有住房公积金制度权益。这一系列举措为更多家庭带来了实实在在的便利和保障。（晋中市住房公积金管理中心供稿）

责任编辑：姚荃茂