为购房者打破“证”结 山西10万余套住房实现“房证同交”

一手拿钥匙，一手拿房本，为购房者打破“证”结，让购房者吃“定心丸”……2月4日，从山西省自然资源厅获悉，山西省全面推进“房证同交”改革，截至2023年年底，10.2万余套住房实现“房证同交”，除个别县(市、区)暂无新交付项目外，山西省“房证同交”基本实现全覆盖和常态化。

山西10万余套住房实现“房证同交”。任丽娜 摄

“房证同交”改革是对山西政务服务的“终极大考”，多部门联动发力是核心。在山西省自然资源厅、山西省行政审批服务管理局、山西省住房和城乡建设厅、国家税务总局山西省税务局共同努力下，各级自然资源部门积极参与，通过重塑业务办理流程、并联启动竣工验收、提前介入过程管控等多项改革措施，将原先“拉锯战”式甚至个别项目需要1年-2年才能办理完成的房屋竣工验收缩短到15天左右，为山西实现“房证同交”奠定了基础。

针对“房证同交”过程中房地产开发企业资金压力上升等问题，山西省自然资源厅会同山西省住建厅、山西省审批局、山西省税务局在全国率先探索启动新建商品房“带押过户”改革，并向承诺开展“房证同交”的房地产开发企业予以政策倾斜。

2023年，山西省自然资源系统开展不动产登记“上门服务年”专项活动，各级组建入企服务专班，深入银行、房地产开发企业、中介机构、重点项目单位生产经营第一线，积极协调解决房企融资贷款、竣工验收、预告登记、首次登记中的实际问题，帮助房企减成本、提效率、降风险。

山西实现“房证同交”后，购房民众从交付两年后拿到不动产权证书，变成收房同时即可领取不动产权证书，从源头上解决办证难、办证慢等问题，切实维护购房民众财产权益，有效解决民众对房产落户、上学、抵押等需求。

山西省自然资源厅充分利用山西省“先行先试”的政策优势，在全国率先构建了覆盖不动产登记服务全过程的全省不动产登记标准化制度体系，有效解决原先全省各地“同省不同标”的现象，切实提升房地产开发企业和购房民众办理不动产登记的便利度。

山西省自然资源厅有关负责人表示，2024年，山西省不动产登记部门将持续优化服务，让企业和民众“降成本”“少跑腿”，切实做到便民利企，并形成长效工作机制，确保改革取得实效。

(任丽娜)

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