晋中市开启首例“带押过户”二手房公积金贷款新模式

中国报道讯(通讯员梁佳玮)12月7日，晋中市住房公积金管理中心在税务、不动产中心等部门的大力支持下，携手商业银行成功发放了首笔“带押过户”个人二手房公积金贷款。退役军人邵先生和售房人张女士成为这一服务民生创新举措的首位受益者。

在传统的二手房交易过程中，需要先将交易房屋的商业银行按揭贷款结清并办理房产解押后才能交易过户，这不仅需要买卖双方先行筹措资金偿还贷款、往返多地进行解押，而且随着交易周期的延长，买卖双方履约的不确定因素也大大增加。

晋中市住房公积金管理中心坚持“缴存职工的需求在哪里，住房公积金的服务就跟进到哪里”的服务理念，聚焦群众高度关注的“关键小事”，主动作为，改革创新，从“群众找服务”到“主动送服务”，组织相关部门和商业银行业务专家多次集体会商，形成系统合力，打通业务壁垒，再造服务流程，终于实现了抵押权转移、房屋交易、抵押人变更“一站式”组合办理，这在全省住房公积金系统尚属首例。

“带押过户”个人二手房公积金贷款业务的推出，破解了传统在押二手房过户的“堵点”“难题”，切实解决了群众长期以来的“烦心事”，交易不破抵押，买卖双方再无需筹集资金还贷、“往返跑”解押，直接以买方住房公积金购房贷款资金偿还卖方原商业银行按揭欠款，大大简化了交易流程，降低了交易成本，保障了资金安全，同时优化了二手房交易流程，助力刚性和改善性住房需求，最大限度帮助缴存职工实现了“圆梦安居”，进一步促进了晋中市房地产市场良性循环和健康发展。

“惠民公积金、服务暖人心”，晋中市住房公积金管理中心将以党的二十大精神为指引，坚定“以人民为中心”的发展思想，推出更多惠民生、暖民心务实举措，着力解决好人民群众急难愁盼问题，持续将“我为群众办实事”实践活动引向深入，奋力谱写住房公积金高质量发展新篇章，不断增强广大缴存职工的获得感、幸福感、安全感。

责任编辑：张煜